Hubo disminuciones de 7,7% en departamentos y 6,2% en casas, en forma interanual, según reveló un estudio privado. En algunos barrios de la capital llegan hasta 18%.
Los precios de las propiedades mantienen una tendencia declinante en el AMBA desde hace varios meses y no parecen encontrar piso a partir de la falta de crédito y la pérdida de poder adquisitivo del peso.
Los valores de los departamentos en mayo cayeron 7,7% y los de las casas 6,2% con relación al mismo mes del año pasado, luego de una nueva reducción de 0,8% y 0,2%, respectivamente con relación a abril.
Si se realiza la distinción entre CABA y Gran Buenos Aires (GBA) Norte, Sur y Oeste, se observan caídas intermensuales (respecto a abril de 2022) en el precio por m2 de casas del 0.8% en CABA, del 0.1% en GBA Norte, un aumento del 0.4% en GBA Sur y una caída del 0.1% en GBA Oeste.
Por su parte, en el caso de departamentos, en mayo de 2022, se observan caídas en el precio por m2 del 0.5% en CABA, del 0.4% en GBA Norte, del 0.1% en GBA Sur, y del 0.1% en GBA Oeste, relativo a abril de 2022.
Cuando se realiza la comparación interanual en CABA y GBA Norte, Sur y Oeste fueron de 7.5%, 5.4%, 4.8% y 6.4%, respectivamente.
Dentro de este grupo las mayores pérdidas se computan en CABA y en particular en los siguientes barrios: Santa Rita, Parque Patricios, San Cristóbal, Villa Crespo y Núñez, donde se registraron caídas del 17.9%, 14.6%, 10.9%, 10.2% y 10.1%, respectivamente.
Dentro de CABA en el rubro casas, el barrio más castigado es Villa del Parque con una merma de precios de 9,6%, mientras que en el caso de los departamentos fue Santa Rita con caída de 17,9%.
En GBA sobresalió la reducción de 12,3% de los precios de las casas en Pilar, mientras que en departamentos se destacó una baja de 10,7% en La Plata.
El trabajo fue realizado por la Universidad de San Andrés en asociación con Mercado Libre y se elabora a partir de datos ingresados a la página desde 2017.
En el caso de los alquileres, el informe observó caídas en el AMBA de 1,2% para el caso de las casas y un aumento de 0,3% en departamentos.
Por aglomerados la disminución interanual fue la siguiente: -3.0% en CABA, -2.0% en GBA Norte, +1.6% en GBA Sur y -1.0% en GBA Oeste. Por su parte, en el caso de departamentos, la variación intermensual del precio en CABA, GBA Norte, Sur y Oeste fue de +0.3%, +1.6%, +1.4% y +0.9%, respectivamente.
Escrito por Roberto Pico
